Hadsundvej 364C

Rækkehus · 109 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².2.324.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 23.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering2.619.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
11. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.595.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.595.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	8 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	7 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	45 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	84 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	89 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	305 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	311 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	734 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	885 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	732 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu