Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 379B

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.952 kr/m².2.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.043.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jan. 2021
227k872k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat2.043.515 kr.Markedet · 1992603.806 kr.Markedet · 1993465.038 kr.Markedet · 1994633.896 kr.Markedet · 1995228.920 kr.Markedet · 1996908.482 kr.Markedet · 1997709.416 kr.Markedet · 1998767.708 kr.Markedet · 1999790.246 kr.Markedet · 2000729.240 kr.Markedet · 2001917.922 kr.Markedet · 2002890.900 kr.Markedet · 2003969.488 kr.Markedet · 20041.006.068 kr.Markedet · 20051.317.588 kr.Markedet · 2006764.640 kr.Markedet · 20071.256.464 kr.Markedet · 20081.167.846 kr.Markedet · 20091.483.378 kr.Markedet · 20101.306.732 kr.Markedet · 2011756.616 kr.Markedet · 20121.245.962 kr.Markedet · 2013737.500 kr.Markedet · 20141.191.446 kr.Markedet · 20151.828.528 kr.Markedet · 20161.851.892 kr.Markedet · 2017830.248 kr.Markedet · 20182.110.548 kr.Markedet · 20191.615.302 kr.Markedet · 20202.180.758 kr.Markedet · 20212.342.182 kr.Markedet · 20222.073.850 kr.Markedet · 20232.279.288 kr.Markedet · 20242.327.078 kr.Markedet · 20252.570.748 kr.Markedet · 20262.208.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²73 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²497 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²478 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²597 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²620 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²394 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²729 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²245 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²537 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Stammen 1
9260 Gistrup		118 m²826 m09-06-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden