Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 398

Villa · 225 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
950 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².3.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.647.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,11 pct. siden okt. 2007
432k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20071.960.000 kr.I dag · vores estimat3.647.699 kr.Markedet · 19921.151.325 kr.Markedet · 1993886.725 kr.Markedet · 19941.208.700 kr.Markedet · 1995436.500 kr.Markedet · 19961.732.275 kr.Markedet · 19971.352.700 kr.Markedet · 19981.463.850 kr.Markedet · 19991.506.825 kr.Markedet · 20001.390.500 kr.Markedet · 20011.750.275 kr.Markedet · 20021.698.750 kr.Markedet · 20031.848.600 kr.Markedet · 20041.918.350 kr.Markedet · 20052.512.350 kr.Markedet · 20061.458.000 kr.Markedet · 20072.395.800 kr.Markedet · 20082.226.825 kr.Markedet · 20092.828.475 kr.Markedet · 20102.491.650 kr.Markedet · 20111.442.700 kr.Markedet · 20122.375.775 kr.Markedet · 20131.406.250 kr.Markedet · 20142.271.825 kr.Markedet · 20153.486.600 kr.Markedet · 20163.531.150 kr.Markedet · 20171.583.100 kr.Markedet · 20184.024.350 kr.Markedet · 20193.080.025 kr.Markedet · 20204.158.225 kr.Markedet · 20214.466.025 kr.Markedet · 20223.954.375 kr.Markedet · 20234.346.100 kr.Markedet · 20244.437.225 kr.Markedet · 20254.901.850 kr.Markedet · 20264.211.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.647.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²774 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²224 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²672 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²221 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²502 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²591 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²313 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²496 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²225 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²508 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden