Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 400

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,84 pct. siden apr. 1996
242k931k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1996425.000 kr.I dag · vores estimat2.120.079 kr.Markedet · 1992644.742 kr.Markedet · 1993496.566 kr.Markedet · 1994676.872 kr.Markedet · 1995244.440 kr.Markedet · 1996970.074 kr.Markedet · 1997757.512 kr.Markedet · 1998819.756 kr.Markedet · 1999843.822 kr.Markedet · 2000778.680 kr.Markedet · 2001980.154 kr.Markedet · 2002951.300 kr.Markedet · 20031.035.216 kr.Markedet · 20041.074.276 kr.Markedet · 20051.406.916 kr.Markedet · 2006816.480 kr.Markedet · 20071.341.648 kr.Markedet · 20081.247.022 kr.Markedet · 20091.583.946 kr.Markedet · 20101.395.324 kr.Markedet · 2011807.912 kr.Markedet · 20121.330.434 kr.Markedet · 2013787.500 kr.Markedet · 20141.272.222 kr.Markedet · 20151.952.496 kr.Markedet · 20161.977.444 kr.Markedet · 2017886.536 kr.Markedet · 20182.253.636 kr.Markedet · 20191.724.814 kr.Markedet · 20202.328.606 kr.Markedet · 20212.500.974 kr.Markedet · 20222.214.450 kr.Markedet · 20232.433.816 kr.Markedet · 20242.484.846 kr.Markedet · 20252.745.036 kr.Markedet · 20262.358.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²263 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²710 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²811 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²690 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²834 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²83 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²192 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²158 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²595 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²536 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden