Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hærupvej 7, Hærup

Villa · 246 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.146 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.547 kr/m².1.942.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.392.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,84 pct. siden nov. 2015
455k1,2M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2015609.122 kr.I dag · vores estimat2.392.897 kr.Markedet · 19921.112.412 kr.Markedet · 1993454.854 kr.Markedet · 1994973.668 kr.Markedet · 1995754.236 kr.Markedet · 19961.065.180 kr.Markedet · 1997762.354 kr.Markedet · 19981.332.828 kr.Markedet · 19991.264.686 kr.Markedet · 20001.420.404 kr.Markedet · 20011.799.736 kr.Markedet · 20021.286.088 kr.Markedet · 20031.463.700 kr.Markedet · 2004868.134 kr.Markedet · 20051.245.498 kr.Markedet · 20061.727.904 kr.Markedet · 20072.103.300 kr.Markedet · 20081.921.752 kr.Markedet · 20091.810.068 kr.Markedet · 20102.081.652 kr.Markedet · 20111.873.782 kr.Markedet · 20122.032.206 kr.Markedet · 20132.004.162 kr.Markedet · 2014957.186 kr.Markedet · 20151.675.014 kr.Markedet · 20162.568.732 kr.Markedet · 20172.155.944 kr.Markedet · 20182.009.820 kr.Markedet · 20191.977.102 kr.Markedet · 20201.924.458 kr.Markedet · 20212.795.544 kr.Markedet · 20222.653.848 kr.Markedet · 20232.843.022 kr.Markedet · 20243.080.412 kr.Markedet · 20252.910.918 kr.Markedet · 20263.117.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg
609.122 kr.
I dag · vores estimat
2.392.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel609.122 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²1,7 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²1,7 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²1,5 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²1,6 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²1,5 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²1,7 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²1,8 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²1,6 km14-02-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²1,9 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²3,3 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden