Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hærupvej 8, Hærup

Villa · 65 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.044 m², 1 værelser, opført i 1780, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
583.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.040.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.044.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup
9500 Hobro		60 m²2,0 km20-08-20251.600.000 kr.26.667 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup
9500 Hobro		54 m²2,0 km20-08-20251.600.000 kr.29.630 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup
9500 Hobro		89 m²2,1 km24-02-2024605.000 kr.6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60
9500 Hobro		76 m²3,9 km28-04-2026300.000 kr.3.947 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup
9500 Hobro		100 m²2,1 km25-02-2025785.000 kr.7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup
9500 Hobro		112 m²2,4 km07-03-2024815.000 kr.7.277 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup
9500 Hobro		125 m²1,9 km05-07-2026850.000 kr.6.800 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup
9500 Hobro		125 m²1,9 km31-03-20261.395.000 kr.11.160 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup
9500 Hobro		128 m²1,9 km03-09-20251.080.000 kr.8.438 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup
9500 Hobro		64 m²11,4 km23-09-20241.370.000 kr.21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden