Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Hallebyorevej 32, Langemark

Landejendom · 150 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 46.010 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
46010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.269 kr/m².4.147.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallebyorevej gns: 23.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 30.680 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.419.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden jun. 2021
507k7,2M13,9M20,6M27,3M199420002003200620092012201620192022202530. jun. 20212.254.000 kr.I dag · vores estimat3.419.053 kr.Markedet · 19941.801.950 kr.Markedet · 1995555.600 kr.Markedet · 19991.006.800 kr.Markedet · 2000634.650 kr.Markedet · 20012.406.600 kr.Markedet · 20022.310.150 kr.Markedet · 20031.060.800 kr.Markedet · 20041.713.600 kr.Markedet · 20051.092.450 kr.Markedet · 20063.011.850 kr.Markedet · 20074.043.850 kr.Markedet · 20083.078.150 kr.Markedet · 20091.619.550 kr.Markedet · 20101.126.200 kr.Markedet · 20111.578.900 kr.Markedet · 20121.342.050 kr.Markedet · 20132.812.500 kr.Markedet · 20152.884.650 kr.Markedet · 20162.697.900 kr.Markedet · 20172.664.900 kr.Markedet · 201810.175.700 kr.Markedet · 20191.824.300 kr.Markedet · 20201.666.650 kr.Markedet · 20212.254.050 kr.Markedet · 202227.326.100 kr.Markedet · 20233.028.800 kr.Markedet · 20242.697.000 kr.Markedet · 20251.964.250 kr.Markedet · 20263.354.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.254.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.254.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore
4450 Jyderup		300 m²2,4 km08-05-20254.400.000 kr.14.667 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²881 m23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²1,7 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,4 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²2,1 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²1,0 km03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød
4450 Jyderup		127 m²3,4 km12-06-20253.250.000 kr.25.591 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²6,5 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²6,8 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²6,2 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden