Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Hallebyorevej 34A

Landejendom · 135 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 13.200 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
13200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.204 kr/m².4.588.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallebyorevej gns: 23.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 30.680 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.542.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden jun. 2023
456k6,5M12,5M18,6M24,6M199420002003200620092012201620192022202530. jun. 20233.200.000 kr.18. dec. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat2.542.545 kr.Markedet · 19941.621.755 kr.Markedet · 1995500.040 kr.Markedet · 1999906.120 kr.Markedet · 2000571.185 kr.Markedet · 20012.165.940 kr.Markedet · 20022.079.135 kr.Markedet · 2003954.720 kr.Markedet · 20041.542.240 kr.Markedet · 2005983.205 kr.Markedet · 20062.710.665 kr.Markedet · 20073.639.465 kr.Markedet · 20082.770.335 kr.Markedet · 20091.457.595 kr.Markedet · 20101.013.580 kr.Markedet · 20111.421.010 kr.Markedet · 20121.207.845 kr.Markedet · 20132.531.250 kr.Markedet · 20152.596.185 kr.Markedet · 20162.428.110 kr.Markedet · 20172.398.410 kr.Markedet · 20189.158.130 kr.Markedet · 20191.641.870 kr.Markedet · 20201.499.985 kr.Markedet · 20212.028.645 kr.Markedet · 202224.593.490 kr.Markedet · 20232.725.920 kr.Markedet · 20242.427.300 kr.Markedet · 20251.767.825 kr.Markedet · 20263.018.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²986 m23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,3 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød
4450 Jyderup		127 m²3,4 km12-06-20253.250.000 kr.25.591 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²1,8 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²2,2 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²1,2 km03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²6,7 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²6,4 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²6,1 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²8,2 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden