Hallebyorevej 44, Hallebyore

Landejendom · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 20.598 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 20598 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².4.487.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.867.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1280,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.867.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023425.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.250.000 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	1,1 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	2,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	2,8 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	3,1 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	2,3 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	2,3 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	3,7 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,0 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	2,6 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	4,8 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu