Hallebyorevej 70, Hallebyore

Landejendom · 150 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 123.513 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 123513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.591 kr/m².4.798.400 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.036.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	187 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	2,2 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	3,3 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	4,5 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	4,7 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	4,1 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	4,4 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	4,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	6,3 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	5,8 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu