Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 53

Villa · 328 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.468 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.460 kr/m².21.733.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.587.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jul. 2015
2,4M10,0M17,6M25,2M32,8M19921996200020042008201220162020202427. jul. 201510.200.000 kr.I dag · vores estimat19.587.968 kr.Markedet · 19922.941.176 kr.Markedet · 19932.841.136 kr.Markedet · 19943.423.336 kr.Markedet · 19953.866.464 kr.Markedet · 19963.446.952 kr.Markedet · 19974.147.560 kr.Markedet · 19984.402.088 kr.Markedet · 19994.741.568 kr.Markedet · 20005.917.120 kr.Markedet · 20016.876.192 kr.Markedet · 20027.033.304 kr.Markedet · 20035.881.696 kr.Markedet · 20047.479.056 kr.Markedet · 20059.371.616 kr.Markedet · 200614.288.992 kr.Markedet · 200711.409.480 kr.Markedet · 200812.700.816 kr.Markedet · 20099.424.096 kr.Markedet · 20109.840.000 kr.Markedet · 201111.516.736 kr.Markedet · 201213.468.664 kr.Markedet · 201312.744.440 kr.Markedet · 201411.246.464 kr.Markedet · 201513.718.272 kr.Markedet · 201614.739.336 kr.Markedet · 201716.674.864 kr.Markedet · 201818.746.840 kr.Markedet · 201918.277.144 kr.Markedet · 202020.097.216 kr.Markedet · 202122.574.600 kr.Markedet · 202229.990.024 kr.Markedet · 202323.487.424 kr.Markedet · 202425.861.488 kr.Markedet · 202526.796.944 kr.Markedet · 202629.325.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.587.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²323 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²217 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²661 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²330 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²72 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²124 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,4 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²2,0 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,6 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²223 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden