Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 56

Rækkehus · 280 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 280 m², grund på 531 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.928 kr/m².16.585.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.627.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden apr. 2021
2,2M8,0M13,8M19,7M25,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202115.950.000 kr.I dag · vores estimat16.627.255 kr.Markedet · 19923.005.520 kr.Markedet · 19932.635.360 kr.Markedet · 19943.077.480 kr.Markedet · 19954.521.440 kr.Markedet · 19964.068.680 kr.Markedet · 19975.445.720 kr.Markedet · 19985.210.800 kr.Markedet · 19995.182.800 kr.Markedet · 20006.377.000 kr.Markedet · 20016.140.960 kr.Markedet · 20027.778.680 kr.Markedet · 20036.204.520 kr.Markedet · 20046.904.240 kr.Markedet · 20058.699.880 kr.Markedet · 200613.725.880 kr.Markedet · 200714.568.400 kr.Markedet · 200810.916.920 kr.Markedet · 20098.921.640 kr.Markedet · 201011.000.080 kr.Markedet · 20119.959.600 kr.Markedet · 20129.257.920 kr.Markedet · 201312.747.840 kr.Markedet · 201412.860.400 kr.Markedet · 201511.960.480 kr.Markedet · 201615.897.840 kr.Markedet · 201714.174.440 kr.Markedet · 201813.200.040 kr.Markedet · 201917.633.560 kr.Markedet · 202014.764.680 kr.Markedet · 202118.209.800 kr.Markedet · 202220.696.480 kr.Markedet · 202320.119.400 kr.Markedet · 202418.869.480 kr.Markedet · 202520.835.360 kr.Markedet · 202619.278.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
15.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.627.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg15.950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²693 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,6 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²761 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,3 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²669 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²747 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²745 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²1,8 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²1,8 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden