Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 63

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 111.192 kr/m².10.744.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.950.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,60 pct. siden okt. 2010
631k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20104.250.000 kr.I dag · vores estimat8.950.337 kr.Markedet · 1992762.195 kr.Markedet · 1993736.270 kr.Markedet · 1994887.145 kr.Markedet · 19951.001.980 kr.Markedet · 1996893.265 kr.Markedet · 19971.074.825 kr.Markedet · 19981.140.785 kr.Markedet · 19991.228.760 kr.Markedet · 20001.533.400 kr.Markedet · 20011.781.940 kr.Markedet · 20021.822.655 kr.Markedet · 20031.524.220 kr.Markedet · 20041.938.170 kr.Markedet · 20052.428.620 kr.Markedet · 20063.702.940 kr.Markedet · 20072.956.725 kr.Markedet · 20083.291.370 kr.Markedet · 20092.442.220 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20112.984.520 kr.Markedet · 20123.490.355 kr.Markedet · 20133.302.675 kr.Markedet · 20142.914.480 kr.Markedet · 20153.555.040 kr.Markedet · 20163.819.645 kr.Markedet · 20174.321.230 kr.Markedet · 20184.858.175 kr.Markedet · 20194.736.455 kr.Markedet · 20205.208.120 kr.Markedet · 20215.850.125 kr.Markedet · 20227.771.805 kr.Markedet · 20236.086.680 kr.Markedet · 20246.701.910 kr.Markedet · 20256.944.330 kr.Markedet · 20267.599.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.950.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²95 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²1,7 km15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,5 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²2,3 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²2,4 km16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²2,0 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²2,3 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²2,4 km11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,8 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²2,4 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden