Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 74

Villa · 236 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 602 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.031 kr/m².17.601.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.250.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden dec. 2012
1,8M7,2M12,7M18,1M23,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20127.900.000 kr.I dag · vores estimat16.250.481 kr.Markedet · 19922.116.212 kr.Markedet · 19932.044.232 kr.Markedet · 19942.463.132 kr.Markedet · 19952.781.968 kr.Markedet · 19962.480.124 kr.Markedet · 19972.984.220 kr.Markedet · 19983.167.356 kr.Markedet · 19993.411.616 kr.Markedet · 20004.257.440 kr.Markedet · 20014.947.504 kr.Markedet · 20025.060.548 kr.Markedet · 20034.231.952 kr.Markedet · 20045.381.272 kr.Markedet · 20056.742.992 kr.Markedet · 200610.281.104 kr.Markedet · 20078.209.260 kr.Markedet · 20089.138.392 kr.Markedet · 20096.780.752 kr.Markedet · 20107.080.000 kr.Markedet · 20118.286.432 kr.Markedet · 20129.690.868 kr.Markedet · 20139.169.780 kr.Markedet · 20148.091.968 kr.Markedet · 20159.870.464 kr.Markedet · 201610.605.132 kr.Markedet · 201711.997.768 kr.Markedet · 201813.488.580 kr.Markedet · 201913.150.628 kr.Markedet · 202014.460.192 kr.Markedet · 202116.242.700 kr.Markedet · 202221.578.188 kr.Markedet · 202316.899.488 kr.Markedet · 202418.607.656 kr.Markedet · 202519.280.728 kr.Markedet · 202621.100.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.250.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²284 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²386 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²177 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²427 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²548 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²306 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²801 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²394 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²214 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²680 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden