Hartmannsvej 83

Villa · 152 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.184 kr/m².14.124.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.068.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
8. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.068.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	380 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	378 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	541 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	528 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	404 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	650 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	846 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	512 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	688 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	741 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu