Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 109B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.396 kr/m².4.087.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.404.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden aug. 2022
528k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.650.000 kr.30. sep. 20253.751.000 kr.30. jun. 20261.883.500 kr.I dag · vores estimat3.404.316 kr.Markedet · 1992738.192 kr.Markedet · 19931.069.264 kr.Markedet · 1994533.792 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1996859.824 kr.Markedet · 1997796.880 kr.Markedet · 19981.320.144 kr.Markedet · 1999822.080 kr.Markedet · 20001.019.312 kr.Markedet · 20011.223.712 kr.Markedet · 20021.065.792 kr.Markedet · 20031.074.976 kr.Markedet · 20041.135.680 kr.Markedet · 20051.447.600 kr.Markedet · 20061.253.280 kr.Markedet · 20071.785.616 kr.Markedet · 20081.350.384 kr.Markedet · 20091.582.112 kr.Markedet · 20101.884.288 kr.Markedet · 20111.717.744 kr.Markedet · 20122.126.768 kr.Markedet · 20131.790.992 kr.Markedet · 20141.818.544 kr.Markedet · 20152.221.296 kr.Markedet · 20162.372.832 kr.Markedet · 20172.150.288 kr.Markedet · 20182.501.184 kr.Markedet · 20192.582.832 kr.Markedet · 20202.021.376 kr.Markedet · 20212.862.496 kr.Markedet · 20222.721.376 kr.Markedet · 20233.318.560 kr.Markedet · 20243.118.192 kr.Markedet · 20252.622.928 kr.Markedet · 20262.630.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.751.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.883.500 kr.
I dag · vores estimat
3.404.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.883.500 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasserisvej 253
9000 Aalborg		110 m²1,5 km07-12-20233.200.000 kr.29.091 kr./m²
Horsevænget 6
9000 Aalborg		112 m²599 m10-06-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Fuglevænget 2B
9000 Aalborg		104 m²177 m12-08-20254.130.000 kr.39.712 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²999 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²1,0 km15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²1,1 km17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²1,1 km21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²1,2 km14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²1,3 km23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²1,6 km03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden