Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hastrupvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.008 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2008 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.440.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.092.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²3,1 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²1,9 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²2,8 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²2,4 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse
4720 Præstø		123 m²1,8 km25-10-20241.195.000 kr.9.715 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²3,1 km05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²2,9 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²2,8 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²
Hovedvejen 123
4720 Præstø		80 m²36 m28-02-2024600.000 kr.7.500 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²2,9 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden