Hastrupvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.914 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.525.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.969.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg: 516.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel516.650 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte650.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	2,7 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	2,9 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	2,4 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	2,7 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	2,6 km	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	3,8 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	2,8 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	2,3 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,9 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	2,9 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu