Hastrupvej 20

Landejendom · 214 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 317.521 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 317521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.361.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.466 kr/m².6.113.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)317521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.555.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,96 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 46.142.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.555.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel46.142.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	1,5 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	3,2 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	5,1 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	8,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	8,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	4,8 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,7 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	4,9 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	10,4 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	6,3 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu