Hastrupvej 21

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.142 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.761.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,3 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	2,6 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	2,5 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,9 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	2,8 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	2,7 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	2,7 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	5,2 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	2,5 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	4,9 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu