Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hastrupvej 9

Landejendom · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 377.862 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
377862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².5.257.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)377862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.890.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden dec. 2006
432k3,3M6,2M9,1M12,0M199620002003200720102013201620192022202531. dec. 20063.995.000 kr.30. jun. 20184.050.000 kr.9. jul. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat10.890.556 kr.Markedet · 19961.310.264 kr.Markedet · 1997432.400 kr.Markedet · 19991.830.064 kr.Markedet · 20001.478.624 kr.Markedet · 20013.935.944 kr.Markedet · 20024.529.160 kr.Markedet · 20032.196.776 kr.Markedet · 20041.782.776 kr.Markedet · 20065.306.560 kr.Markedet · 20079.630.560 kr.Markedet · 20083.917.360 kr.Markedet · 20092.098.704 kr.Markedet · 20101.430.232 kr.Markedet · 20112.927.256 kr.Markedet · 20123.709.624 kr.Markedet · 20131.445.136 kr.Markedet · 20142.896.344 kr.Markedet · 20153.223.312 kr.Markedet · 20162.331.648 kr.Markedet · 20174.651.704 kr.Markedet · 20182.502.400 kr.Markedet · 20192.234.312 kr.Markedet · 20203.863.264 kr.Markedet · 20213.138.120 kr.Markedet · 20225.240.320 kr.Markedet · 20235.044.176 kr.Markedet · 20243.126.712 kr.Markedet · 20252.826.424 kr.Markedet · 20261.940.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.890.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²3,1 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²4,0 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Ådalsvej 13
4720 Præstø		257 m²2,6 km31-07-20256.825.000 kr.26.556 kr./m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²5,4 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²6,9 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²7,5 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup
4720 Præstø		325 m²3,5 km31-07-20242.850.000 kr.8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup
4720 Præstø		332 m²3,7 km23-03-20255.100.000 kr.15.361 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²9,4 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²10,9 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden