Havnevej 3B, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.905 kr/m².3.455.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.521.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.355.000 kr.
2014majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1990Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	165 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	165 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	100 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,4 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	519 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Hornebyvej 60B, st. 3100 Hornbæk	98 m²	1,3 km	20-06-2026	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu