Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Havnevej 6, Ballen

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 135 m².3.744.765 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.737.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,96 pct. siden nov. 2017
223k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017782.000 kr.I dag · vores estimat3.737.609 kr.Markedet · 1992508.410 kr.Markedet · 1993281.205 kr.Markedet · 1994275.400 kr.Markedet · 1995592.515 kr.Markedet · 1996670.680 kr.Markedet · 1997573.750 kr.Markedet · 1998631.935 kr.Markedet · 1999593.730 kr.Markedet · 2000551.340 kr.Markedet · 20011.064.475 kr.Markedet · 2002907.605 kr.Markedet · 2003864.270 kr.Markedet · 2004746.145 kr.Markedet · 2005725.220 kr.Markedet · 20061.121.985 kr.Markedet · 20071.078.245 kr.Markedet · 20081.128.465 kr.Markedet · 20091.374.165 kr.Markedet · 2010920.295 kr.Markedet · 20111.124.955 kr.Markedet · 2012638.550 kr.Markedet · 20131.253.610 kr.Markedet · 2014568.620 kr.Markedet · 2015977.670 kr.Markedet · 2016938.520 kr.Markedet · 20171.162.350 kr.Markedet · 2018942.840 kr.Markedet · 20191.697.895 kr.Markedet · 20202.206.845 kr.Markedet · 2021964.575 kr.Markedet · 20221.606.770 kr.Markedet · 20231.242.135 kr.Markedet · 20241.604.340 kr.Markedet · 20252.015.550 kr.Markedet · 20261.814.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
782.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel782.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²78 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²210 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²360 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²187 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²518 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²296 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²202 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²296 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²626 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²99 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden