Havremarksvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.014 kr/m².5.346.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.564.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2002majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	76 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	18 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	91 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	248 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	449 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	793 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	366 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	704 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	495 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	971 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu