Havremarksvej 13

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.481 kr/m².3.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.595.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	37 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	95 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	133 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	671 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	372 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	365 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	472 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	272 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	101 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	854 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu