Havremarksvej 5

Villa · 223 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.320 kr/m².5.042.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.052.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	21 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	596 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	973 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	437 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	539 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	254 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	922 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	141 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	1,6 km	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	971 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu