Havremarksvej 7

Villa · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.161 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.244 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.904.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,54 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	21 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	347 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	1,1 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	665 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,6 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,6 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	2,2 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,6 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,4 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	3,4 km	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu