Hede Enge 53, Ledøje

Villa · 161 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 28.349 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 28349 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 161 m².4.872.826 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.785.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,83 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Enge 39, Ledøje 2765 Smørum	130 m²	268 m	10-06-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	1,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	1,8 km	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	2,0 km	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	2,0 km	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	1,9 km	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	1,5 km	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	2,0 km	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	1,8 km	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	2,0 km	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu