Hedegårds Allé 17

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.071 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.244 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.255.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	226 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	662 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	247 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,1 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,2 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,6 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,2 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	875 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	566 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	2,9 km	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu