Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegårds Allé 28

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.359 kr/m².4.677.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden sep. 2020
748k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.930.062 kr.Markedet · 19921.085.229 kr.Markedet · 1993748.225 kr.Markedet · 19941.460.466 kr.Markedet · 19951.457.525 kr.Markedet · 19961.518.940 kr.Markedet · 19971.319.298 kr.Markedet · 19981.873.763 kr.Markedet · 19991.692.286 kr.Markedet · 20001.972.546 kr.Markedet · 20012.426.844 kr.Markedet · 20022.507.808 kr.Markedet · 20032.501.234 kr.Markedet · 20042.026.349 kr.Markedet · 20052.721.809 kr.Markedet · 20063.831.604 kr.Markedet · 20073.648.916 kr.Markedet · 20083.591.826 kr.Markedet · 20092.847.407 kr.Markedet · 20103.143.064 kr.Markedet · 20113.172.474 kr.Markedet · 20122.964.009 kr.Markedet · 20133.299.975 kr.Markedet · 20143.167.457 kr.Markedet · 20153.359.833 kr.Markedet · 20163.721.057 kr.Markedet · 20173.527.989 kr.Markedet · 20184.153.557 kr.Markedet · 20193.892.500 kr.Markedet · 20204.348.874 kr.Markedet · 20214.789.678 kr.Markedet · 20225.488.598 kr.Markedet · 20234.436.066 kr.Markedet · 20245.652.429 kr.Markedet · 20255.988.395 kr.Markedet · 20266.920.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²261 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²40 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²71 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²192 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²358 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²316 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²255 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²538 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²642 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²682 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden