Hedegårds Allé 30

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.261 kr/m².4.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårds gns: 26.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.957.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,46 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2002 · Alm. Salg: 669.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg669.100 kr.
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	87 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	209 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	278 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	25 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	292 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	435 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	311 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	254 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	213 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	459 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu