Hedegrænsen 12

Villa · 98 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.047 kr/m².4.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.575.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	646 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	61 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	236 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	825 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	296 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	694 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	494 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	75 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	350 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	119 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu