Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 34

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.992 kr/m².4.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.446.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden sep. 2018
536k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20183.350.000 kr.31. mar. 20243.705.000 kr.I dag · vores estimat4.446.325 kr.Markedet · 1992777.852 kr.Markedet · 1993536.300 kr.Markedet · 19941.046.808 kr.Markedet · 19951.044.700 kr.Markedet · 19961.088.720 kr.Markedet · 1997945.624 kr.Markedet · 19981.343.044 kr.Markedet · 19991.212.968 kr.Markedet · 20001.413.848 kr.Markedet · 20011.739.472 kr.Markedet · 20021.797.504 kr.Markedet · 20031.792.792 kr.Markedet · 20041.452.412 kr.Markedet · 20051.950.892 kr.Markedet · 20062.746.352 kr.Markedet · 20072.615.408 kr.Markedet · 20082.574.488 kr.Markedet · 20092.040.916 kr.Markedet · 20102.252.832 kr.Markedet · 20112.273.912 kr.Markedet · 20122.124.492 kr.Markedet · 20132.365.300 kr.Markedet · 20142.270.316 kr.Markedet · 20152.408.204 kr.Markedet · 20162.667.116 kr.Markedet · 20172.528.732 kr.Markedet · 20182.977.116 kr.Markedet · 20192.790.000 kr.Markedet · 20203.117.112 kr.Markedet · 20213.433.064 kr.Markedet · 20223.934.024 kr.Markedet · 20233.179.608 kr.Markedet · 20244.051.452 kr.Markedet · 20254.292.260 kr.Markedet · 20264.953.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²297 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²590 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²411 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²61 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²458 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²259 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²174 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²270 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²271 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Ragnesminde Allé 6
2605 Brøndby		123 m²464 m04-08-20244.495.000 kr.36.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden