Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 35

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.408 kr/m².4.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,11 pct. siden aug. 2004
519k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.875.000 kr.I dag · vores estimat4.014.612 kr.Markedet · 1992752.760 kr.Markedet · 1993519.000 kr.Markedet · 19941.013.040 kr.Markedet · 19951.011.000 kr.Markedet · 19961.053.600 kr.Markedet · 1997915.120 kr.Markedet · 19981.299.720 kr.Markedet · 19991.173.840 kr.Markedet · 20001.368.240 kr.Markedet · 20011.683.360 kr.Markedet · 20021.739.520 kr.Markedet · 20031.734.960 kr.Markedet · 20041.405.560 kr.Markedet · 20051.887.960 kr.Markedet · 20062.657.760 kr.Markedet · 20072.531.040 kr.Markedet · 20082.491.440 kr.Markedet · 20091.975.080 kr.Markedet · 20102.180.160 kr.Markedet · 20112.200.560 kr.Markedet · 20122.055.960 kr.Markedet · 20132.289.000 kr.Markedet · 20142.197.080 kr.Markedet · 20152.330.520 kr.Markedet · 20162.581.080 kr.Markedet · 20172.447.160 kr.Markedet · 20182.881.080 kr.Markedet · 20192.700.000 kr.Markedet · 20203.016.560 kr.Markedet · 20213.322.320 kr.Markedet · 20223.807.120 kr.Markedet · 20233.077.040 kr.Markedet · 20243.920.760 kr.Markedet · 20254.153.800 kr.Markedet · 20264.793.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²34 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²297 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²594 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²412 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²69 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²463 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²264 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²169 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²245 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²277 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden