Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 38

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.752 kr/m².4.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.532.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden jan. 2003
407k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.655.000 kr.I dag · vores estimat3.532.026 kr.Markedet · 1992589.662 kr.Markedet · 1993406.550 kr.Markedet · 1994793.548 kr.Markedet · 1995791.950 kr.Markedet · 1996825.320 kr.Markedet · 1997716.844 kr.Markedet · 19981.018.114 kr.Markedet · 1999919.508 kr.Markedet · 20001.071.788 kr.Markedet · 20011.318.632 kr.Markedet · 20021.362.624 kr.Markedet · 20031.359.052 kr.Markedet · 20041.101.022 kr.Markedet · 20051.478.902 kr.Markedet · 20062.081.912 kr.Markedet · 20071.982.648 kr.Markedet · 20081.951.628 kr.Markedet · 20091.547.146 kr.Markedet · 20101.707.792 kr.Markedet · 20111.723.772 kr.Markedet · 20121.610.502 kr.Markedet · 20131.793.050 kr.Markedet · 20141.721.046 kr.Markedet · 20151.825.574 kr.Markedet · 20162.021.846 kr.Markedet · 20171.916.942 kr.Markedet · 20182.256.846 kr.Markedet · 20192.115.000 kr.Markedet · 20202.362.972 kr.Markedet · 20212.602.484 kr.Markedet · 20222.982.244 kr.Markedet · 20232.410.348 kr.Markedet · 20243.071.262 kr.Markedet · 20253.253.810 kr.Markedet · 20263.755.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²371 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²39 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²336 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²551 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²21 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²419 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²220 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²571 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²256 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²270 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden