Hedegrænsen 47

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.726 kr/m².4.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.489.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,71 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2011Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	68 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	474 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	125 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	344 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	418 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	149 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	292 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	290 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	384 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	123 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu