Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 54

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.886 kr/m².5.024.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.384.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jul. 2020
757k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.625.000 kr.31. dec. 20243.725.000 kr.I dag · vores estimat5.384.335 kr.Markedet · 19921.097.775 kr.Markedet · 1993756.875 kr.Markedet · 19941.477.350 kr.Markedet · 19951.474.375 kr.Markedet · 19961.536.500 kr.Markedet · 19971.334.550 kr.Markedet · 19981.895.425 kr.Markedet · 19991.711.850 kr.Markedet · 20001.995.350 kr.Markedet · 20012.454.900 kr.Markedet · 20022.536.800 kr.Markedet · 20032.530.150 kr.Markedet · 20042.049.775 kr.Markedet · 20052.753.275 kr.Markedet · 20063.875.900 kr.Markedet · 20073.691.100 kr.Markedet · 20083.633.350 kr.Markedet · 20092.880.325 kr.Markedet · 20103.179.400 kr.Markedet · 20113.209.150 kr.Markedet · 20122.998.275 kr.Markedet · 20133.338.125 kr.Markedet · 20143.204.075 kr.Markedet · 20153.398.675 kr.Markedet · 20163.764.075 kr.Markedet · 20173.568.775 kr.Markedet · 20184.201.575 kr.Markedet · 20193.937.500 kr.Markedet · 20204.399.150 kr.Markedet · 20214.845.050 kr.Markedet · 20225.552.050 kr.Markedet · 20234.487.350 kr.Markedet · 20245.717.775 kr.Markedet · 20256.057.625 kr.Markedet · 20266.991.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.384.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²200 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²432 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²199 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²331 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²259 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²556 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²155 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²222 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²332 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²358 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden