Hedegrænsen 64

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.648 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.911.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	220 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	309 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	369 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	89 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	666 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	111 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	50 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	542 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Humlemarksvej 38 2605 Brøndby	140 m²	54 m	07-10-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	587 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu