Hedegrænsen 74

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².4.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.716.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
3. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.716.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	200 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	398 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	631 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	131 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	458 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	755 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	59 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	432 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	256 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	264 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu