Hedegrænsen 80

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.428 kr/m².4.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.075.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	455 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	57 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	257 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	74 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	516 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	812 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	688 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	112 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	263 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	357 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu