Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 81

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.229 kr/m².4.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.853.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden sep. 2014
631k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.645.000 kr.I dag · vores estimat4.853.592 kr.Markedet · 1992915.858 kr.Markedet · 1993631.450 kr.Markedet · 19941.232.532 kr.Markedet · 19951.230.050 kr.Markedet · 19961.281.880 kr.Markedet · 19971.113.396 kr.Markedet · 19981.581.326 kr.Markedet · 19991.428.172 kr.Markedet · 20001.664.692 kr.Markedet · 20012.048.088 kr.Markedet · 20022.116.416 kr.Markedet · 20032.110.868 kr.Markedet · 20041.710.098 kr.Markedet · 20052.297.018 kr.Markedet · 20063.233.608 kr.Markedet · 20073.079.432 kr.Markedet · 20083.031.252 kr.Markedet · 20092.403.014 kr.Markedet · 20102.652.528 kr.Markedet · 20112.677.348 kr.Markedet · 20122.501.418 kr.Markedet · 20132.784.950 kr.Markedet · 20142.673.114 kr.Markedet · 20152.835.466 kr.Markedet · 20163.140.314 kr.Markedet · 20172.977.378 kr.Markedet · 20183.505.314 kr.Markedet · 20193.285.000 kr.Markedet · 20203.670.148 kr.Markedet · 20214.042.156 kr.Markedet · 20224.631.996 kr.Markedet · 20233.743.732 kr.Markedet · 20244.770.258 kr.Markedet · 20255.053.790 kr.Markedet · 20265.832.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²513 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²41 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²119 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²574 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²316 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²871 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²163 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²745 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Sandager 9
2605 Brøndby		148 m²239 m02-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²339 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden