Hedegrænsen 88

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².4.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.411.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.035.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	590 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	886 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	529 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	184 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	131 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	331 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	762 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	134 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	302 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	397 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu