Menu
For mæglere Log ind
Hegedalsvej 21

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hegedalsvej 21

Villa · 134 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.288 kr/m².1.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegedalsvej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.332.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,59 pct. siden sep. 1992
248k655k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020246. sep. 1992262.000 kr.I dag · vores estimat1.332.504 kr.Markedet · 1992605.948 kr.Markedet · 1993247.766 kr.Markedet · 1994530.372 kr.Markedet · 1995410.844 kr.Markedet · 1996580.220 kr.Markedet · 1997415.266 kr.Markedet · 1998726.012 kr.Markedet · 1999688.894 kr.Markedet · 2000773.716 kr.Markedet · 2001980.344 kr.Markedet · 2002700.552 kr.Markedet · 2003797.300 kr.Markedet · 2004472.886 kr.Markedet · 2005678.442 kr.Markedet · 2006941.216 kr.Markedet · 20071.145.700 kr.Markedet · 20081.046.808 kr.Markedet · 2009985.972 kr.Markedet · 20101.133.908 kr.Markedet · 20111.020.678 kr.Markedet · 20121.106.974 kr.Markedet · 20131.091.698 kr.Markedet · 2014521.394 kr.Markedet · 2015912.406 kr.Markedet · 20161.399.228 kr.Markedet · 20171.174.376 kr.Markedet · 20181.094.780 kr.Markedet · 20191.076.958 kr.Markedet · 20201.048.282 kr.Markedet · 20211.522.776 kr.Markedet · 20221.445.592 kr.Markedet · 20231.548.638 kr.Markedet · 20241.677.948 kr.Markedet · 20251.585.622 kr.Markedet · 20261.697.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg
262.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegedalsvej 69
9500 Hobro		134 m²518 m07-11-20241.240.000 kr.9.254 kr./m²
Hegedalsvej 32
9500 Hobro		108 m²39 m06-10-20251.360.000 kr.12.593 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²586 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Spurvevej 4
9500 Hobro		136 m²520 m12-12-20251.775.000 kr.13.051 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²42 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Engvej 17
9500 Hobro		133 m²656 m11-06-20261.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højdevej 18
9500 Hobro		142 m²249 m07-10-20242.585.000 kr.18.204 kr./m²
Fasanvej 24
9500 Hobro		136 m²629 m10-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Korsgade 4
9500 Hobro		136 m²664 m12-03-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Nyvej 12
9500 Hobro		129 m²524 m23-04-20251.870.000 kr.14.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden