Hegelsvej 18

Villa · 314 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.503 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.318 kr/m².19.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering19.477.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 19.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.477.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegelsvej 13 2920 Charlottenlund	205 m²	125 m	21-08-2025	17.100.000 kr.	83.415 kr./m²
Hegelsvej 2 2920 Charlottenlund	158 m²	196 m	29-06-2025	12.700.000 kr.	80.380 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	488 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	906 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,2 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,7 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	383 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,2 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	921 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	144 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu