Hegnet 2, Tved

Villa · 194 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 19.433 kr/m² × 194 m².3.770.002 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.880.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Tved 16, Tved 6000 Kolding	193 m²	30 m	29-05-2024	2.292.500 kr.	11.878 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	317 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	178 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	86 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	185 m²	279 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Fjeldparken 10, Tved 6000 Kolding	200 m²	423 m	15-12-2024	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	397 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Vangen 21, Tved 6000 Kolding	207 m²	156 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	604 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Skellet 2 6000 Kolding	204 m²	332 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu