Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Helledievej 9, Lyngby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.611 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 82 m².1.460.256 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.316.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+177,12 pct. siden nov. 2003
218k633k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003715.000 kr.14. jan. 20071.200.000 kr.13. aug. 2026475.000 kr.I dag · vores estimat1.316.314 kr.Markedet · 1992282.572 kr.Markedet · 1993336.446 kr.Markedet · 1994243.212 kr.Markedet · 1995223.286 kr.Markedet · 1996466.908 kr.Markedet · 1997683.306 kr.Markedet · 1998330.378 kr.Markedet · 1999528.572 kr.Markedet · 2000480.028 kr.Markedet · 2001677.238 kr.Markedet · 2002783.838 kr.Markedet · 2003648.620 kr.Markedet · 2004655.836 kr.Markedet · 20051.054.274 kr.Markedet · 20061.286.662 kr.Markedet · 2007876.580 kr.Markedet · 20081.534.548 kr.Markedet · 20091.209.008 kr.Markedet · 2010740.624 kr.Markedet · 2011814.752 kr.Markedet · 20121.177.520 kr.Markedet · 20131.032.626 kr.Markedet · 20141.274.526 kr.Markedet · 2015836.318 kr.Markedet · 2016909.708 kr.Markedet · 20171.177.192 kr.Markedet · 2018840.008 kr.Markedet · 2019940.376 kr.Markedet · 20201.160.956 kr.Markedet · 20211.359.478 kr.Markedet · 20221.654.760 kr.Markedet · 20231.594.408 kr.Markedet · 20241.626.552 kr.Markedet · 20251.802.278 kr.Markedet · 20261.814.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
715.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helledievej 183, Lyngby
9480 Løkken		48 m²1,4 km10-09-20261.130.000 kr.23.542 kr./m²
Helledievej 34, Lyngby
9480 Løkken		134 m²357 m25-06-20262.304.000 kr.17.194 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby
9480 Løkken		140 m²39 m20-05-20242.795.000 kr.19.964 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby
9480 Løkken		134 m²1,4 km04-10-20242.200.000 kr.16.418 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby
9480 Løkken		134 m²1,4 km28-05-20262.400.000 kr.17.910 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby
9480 Løkken		139 m²1,3 km02-09-20253.085.000 kr.22.194 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby
9480 Løkken		139 m²1,3 km19-01-20263.100.000 kr.22.302 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby
9480 Løkken		145 m²1,3 km04-10-20252.110.000 kr.14.552 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby
9480 Løkken		161 m²800 m07-08-20252.100.000 kr.13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby
9480 Løkken		161 m²1,2 km14-03-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden