Hendriksholms Boulevard 49

Rækkehus · 80 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.245 kr/m².5.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²+17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.666.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	86 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Skodborgvej 6 2610 Rødovre	84 m²	321 m	17-05-2026	5.495.000 kr.	65.417 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	670 m	21-10-2026	5.700.000 kr.	67.857 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	670 m	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	264 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	264 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Hviddingvej 64B 2610 Rødovre	91 m²	314 m	11-09-2026	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	461 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Tårnvej 97D 2610 Rødovre	85 m²	1,2 km	01-06-2026	4.430.000 kr.	52.118 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	1,1 km	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu