Herningvej 23, Hesselbjerg, 7800 Skive — Landejendom · 202 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 222.396 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 222396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².3.717.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 18.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-65,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)222396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.337.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,47 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.902.000 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	15,7 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,8 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	3,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,3 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	5,0 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	5,1 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	2,5 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	7,0 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,4 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu