Hesselbjergvej 1, 4400 Kalundborg — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.506.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 12.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 683.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg683.999 kr.
1975jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	133 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	115 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	387 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	334 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	653 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	744 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	763 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	450 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	328 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	1,0 km	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu