Hesselbjergvej 14

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².2.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 12.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	226 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	521 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	476 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	902 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	585 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	828 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	337 m	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	823 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	848 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	706 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu